2024年5月16日，中指规划院发布了《2024中国房地产上市公司TOP10规划进展》、《2024中国物业干事上市公司TOP10规划进展》、《2024中国产业新城运营商评价规划进展》。

从房地产市集来看，行业缩表，场地国企逆势彭胀以成为趋势。2023年，房地产上市公司总钞票鸿沟聚拢两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总钞票均值为1309.9亿元，较上年下落8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总钞票均值为1951.6亿元，较上年下落7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。行业缩表主要源自民营和羼杂悉数制房企缩表，央企钞票鸿沟与上年基本捏平，场地国企钞票鸿沟小幅增长。

2023年，沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年显著回升，净利润连续下滑，短期内盈利仍将承压。其中，沪深上市房地产公司交易收入均值为273.5亿元，同比增长2.1%，增速较上年飞腾7.9个百分点；内地在港上市房地产公司交易收入均值为396.1亿元，同比增长5.0%，增速较上年飞腾22.8个百分点。沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值折柳为3.0亿元、-21.3亿元。

此外，从欠债情况来看，2023年，行业连续在退换期动手，沪深上市公司及内地在港上市公司欠债率均有所飞腾。沪深及内地在港上市房地产公司剔除预收账款后的钞票欠债率均值折柳为61.7%、71.4%，较上年折柳下落0.4、飞腾2.3个百分点；沪深及内地在港上市房地产公司净欠债率均值为91.2%、163.1%。2023年，沪深及内地在港上市房地产公司短期偿债智力捏续下落，折柳为1.14、0.75。

中指院进展指出，典型房企构建新发展形态已初现奏效。探索新发展形态，代表房企总体上均袭取“竖立+看法”为形态的轻重并举发展计谋，代表房企时时袭取“住宅竖立/重钞票+X”的神志，其中X代表运营与干事类业务，包含购物中心、写字楼、旅社、长租公寓、代建、荫庇、展览、康养等业务领域。从功绩来看，看法性业务收入增长快于竖立业务，营收占比不休扩大。典型房企看法性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比竖立业务向上6.4个百分点。同期，较高的增速也使看法业务在企业合座营收中的占比呈现飞腾态势。